Мировое соглашение по разделу ипотечной квартиры супругов образец

Мировое соглашение по разделу ипотечной квартиры супругов образец

Квартира при разделе имущества


Если недвижимость была приобретена во время брака, то она делится между супругами в равных долях. Из этого правила допускаются исключения. Суд может увеличить долю одного из супругов, учитывая его вклад в квартиру и интересы общих несовершеннолетних детей. , приобретенная по платным сделкам во время брака, будет делиться независимо от того, на кого из супругов оформлено право собственности.

Жилплощадь можно поделить на доли – по соглашению между мужем и женой или по решению суда.

Наличие долевой собственности не означает возможности предоставления в квартире отдельных жилых помещений. допускается только, если это позволяют технические параметры и площадь квартиры.

Для решения вопроса требуется иметь представление о режиме собственности супругов. Если недвижимость куплена в браке, то она по умолчанию считается мужа и жены. Это предполагает, что супруги в равной степени имеют право владеть, пользоваться, распоряжаться жилплощадью, с согласия друг друга.

Соглашение о разделе ипотечной квартиры

» » 3 955 просмотров

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве, информация может устаревать быстрее, чем мы ее успеваем обновлять!
  • Статья рассматривает только базовую сторону вопроса! Ваша ситуация, как правило, индивидуальна!

Поэтому, если вы хотите найти решение именно вашей проблемы, тогда задавайте свой вопрос следующими способами (это БЕСПЛАТНО!):

  1. Пишите дежурному юристу в чат онлайн — все жители РФ;
  2. Звоните — Москва и Московская область
  3. Звоните — Санкт-Петербург и область

Вопросы принимаются круглосуточно! Решим даже самый тяжелый вопрос!

Содержание Развод в наше время – не такое редкое явление, как хотелось бы. Чаще всего расторжение брака происходит без больших сложностей, они начинаются потом, когда начинается раздел имущества, особенно если этим имуществом является ипотечная квартира.

Соглашение о разделе имущества супругов

У супругов есть право разделить свое имущество путем подписания мирного соглашения.

В таком соглашении указывается, что именно должно отойти каждой из сторон.

Этот документ должен быть одинаково выгодным для каждого супруга, в противном случае его будут оспаривать в суде.

Что характерно, соглашение о разделе имущества супругов не является брачным контрактом – эти документы существенно друг от друга отличаются. Содержание материала Как правило, вопросы о разделе решаются без каких-либо договоров и соглашений – люди делят нажитое имущество в устной форме. Законодательством не предусмотрено обязательное оформление.

Но иногда, если стороны не доверяют друг другу либо имеют какие-то претензии, целесообразнее заключить соглашение, чем погружаться впоследствии в судебные разбирательства. В соглашении четко указывается, какое имущество перейдет во владение каждому супругу (к примеру, мужу достанется машина, а жене – дом).

Рекомендуем прочесть:  В ьечении какого времени можно оплатить штраф гибдд

Мировое соглашение раздел имущества и долга ипотека

> > Мирное соглашение делится на такие виды:

  1. о выделении долей.
  2. о разделении имущества;

Первый вид предусматривает дележ предметов, которые не делятся на доли и должны перейти конкретному лицу.

Второй – разделение дома, квартиры или бизнеса.

Вещи личного пользования не подлежат разделу, к ним относятся: одежда, косметика, продукты интеллектуального труда. Не подлежат дележу предметы, нажитые до вступления в брак, а также то, что подарено, получено на правах наследства или приватизировано в период пребывания в браке. Именно в этом моменте чаще всего возникают конфликтные ситуации.

Владелец подобного рода вещей должен знать об этом и не поддаваться на уловки второй стороны, которая готова воспользоваться некомпетентностью своего оппонента.

Внимание Если в документе будет отсутствовать подпись любой из сторон, соглашение не будет иметь законной силы.

Соглашение о разделе имущества при ипотеке.

Образец документа.


» Получение ипотечного кредита – хорошая возможность приобрести собственную недвижимость, полностью погасив долг по ипотеке.

Обычно об расширении квартиры задумываются после вступления в брак, но мало кто сразу же думает о том, что совместная жизнь может оказаться невыносимой и вскоре придётся развестись. Вместе с этим возникнет необходимость раздела ипотеки сразу после расставания.

Содержание статьи Можно разделить ипотечный кредит и долг банку пополам. Ежемесячный платеж в таких условиях каждый вносит в установленном размере, но отдельно от бывшего супруга. Можно не оформлять никаких отказов, а продолжать гасить кредит вместе.

Так

Пример соглашения бывших супругов о разделе квартиры, находящейся в ипотеке

Гражданка РФ «Б» *** года рождения (паспорт серия ******, выдан ****** г.

Но и к такому варианту банки относятся довольно настороженно: крайне редко пара расстаётся друзьями и может поддерживать достаточно дружеские отношения, чтобы платить по долгам вместе. Можно попытаться продать жилье, находящееся под залогом у банка.

****** Московской области, код подразделения ***-***), именуемая в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны, и Гражданин РФ «М»*** года рождения (паспорт серия ******, выдан ****** г. ****** Московской области, код подразделения ***-***), именуемый в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, брак которых расторгнут решением Мирового судьи судебного участка № *** района Новые Черемушки города Москвы ******** от ** декабря 2013 г., вступившим в законную силу ** января 2014 г., также именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 38 Семейного кодекса Российской Федерации заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

  • В период брака на момент его расторжения Сторонами было нажито следующее имущество, имущественные права, а также приняты следующие имущественные обязанности:

а) Двухкомнатная квартира общей площадью 54,1 кв.

Рарзел ипотечного долга и квартиры при разводе

Достаточно часто в последнее время мне задают вопрос: «В период брака мы купили по ипотеке квартиру, и у нас растет ребенок.

В результате .(причины могут быть разные) один из супругов подал документы на развод, а другой сказал, что в случае развода он не будет выплачивать ипотеку. Скажите: как можно урегулировать данный вопрос и есть ли цивилизованный выход из данной ситуации? Что произойдет, если кредит будет выплачивать только один из бывших супругов?
Имеет ли он право настаивать на том, чтобы при разделе недвижимого имущества ему досталась бóльшая часть жилой площади?

Первое, что хочется отметить (особенно в той ситуации, когда у бывших супругов другого жилья нет), так это то, что при конфликте интересов бывших супругов ситуация ведет в тупик, так как по кредитному договору, заключенному банком с двумя заемщиками, банк (кредитор) вправе требовать исполнения договора (возврата кредита) от любого из них, так как каждый заемщик несет обязательства перед банком по возврату кредита солидарно.

Соглашение о разделе квартиры супругов в ипотеке

Ипотека – это долгосрочный кредит на покупку жилья. Далеко не все браки являются такими долгосрочными. Если супруги не составили соглашение на раздел «ипотечной» квартиры, то при разводе им придётся руководствоваться нормами положений банка – заёмщика.

В ст. 33 СК РФ сказано, что всё имущество супругов, приобретённое в браке, является их совместной собственностью, и, в случае развода, должно делиться пополам. В ст. 7 Закона «Об ипотеке» № 102-ФЗ сказано, что супруги могут взять квартиру в ипотеку и оформить её в совместную собственность, не выделяя долей, только с письменного согласия каждого предполагаемого собственника.
Если при разводе квартира делится пополам между супругами, то, как быть с долговыми обязательствами?

В п. 3 ст. 39 СК РФ сказано, что все долговые обязательства супругов после развода делятся пропорционально распределённым долям. То есть, ипотечный кредит делится пропорционально доле каждого супруга в квартире.

Соглашение о разделе имущества ипотека

> > Законодательство допускает заключение соглашения о разделе:

  1. в процессе семейных отношений;
  2. параллельно с бракоразводным процессом;
  3. после расторжения брака.

В таких ситуациях, когда брак еще не заключен, но будущие супруги не совсем уверены в его прочности и долговечности, более целесообразно будет заключение брачного договора, в котором можно определить, как пара распорядится имуществом, которое планирует приобрести в случае развода.

Не нужно путать соглашение, которое заключается между супругами добровольно и может быть составлено самостоятельно в любой момент от мирового соглашения о разделе имущества.